买卖房屋正规合同6篇买卖房屋正规合同 房屋买卖协议 出卖方（甲方）：______________身份证号码：____________________买受方（乙方）：____下面是小编为大家整理的买卖房屋正规合同6篇,供大家参考。
篇一：买卖房屋正规合同
买卖协议出卖方（甲方）：______________ 身份证号码：____________________ 买受方（乙方）：______________ 身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同。
一、甲方自愿将其位于_______________________________ 的房屋，房产证号：_______________________________________ ，建筑面积________平方米，以人民币____________________元的价款出售给乙方。
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计
算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
八、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
年
月
日
篇二：买卖房屋正规合同
编号：商品房买卖合同(现售)
出卖人：
买受人：
中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 中华人民共和国国家工商行政管理总局
制定
- 2 -
目 录
说 明
专业术语解释 第一章 合同当事人
第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款 第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 商品房质量及保修责任
第六章 不动产登记 第七章 物业管理 第八章 其他事项
- 3 -
说 明
1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文 件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。
4. 本合同文本 【 】
中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】
中选择内容，以划 √ 方 式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 × ，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
- 4 -
商品房买卖合同 商品房买卖合同
（现 售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及 诚实信用的基础上，根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中 华人民共和国城市房地产管理法》 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商 达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当事人
第一章 合同当事人
出卖人：
通讯地址：
＿＿ 邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
＿
＿＿＿ 委托代理人：
联系电话：
＿ ＿＿ 委托销售经纪机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：
联系电话：
- 5 -
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期：
年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期：
年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章 商品房基本状况
第一条 项目建设依据 1. 出卖人以 【出让】【 】
方式取得坐落于
的建设用地使用权。该地块 【国有土地使用证号】【 】
为
， 土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房 （以下简称该商品 房）
所占用的土地用途为 商住，土地使用权终止日
- 6 -期为 年 月 日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ， 建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。
第二条 销售依据 该商品房已取得 【建设工程竣工验收备案证明文件】【《不动产权证书》】，【备案 号】【《不动产权证书》 证号】
为
，【备案机构】【房屋登 记机构】
为 。
第三条 商品房基本情况 1. 该商品房的规划用途为 【住宅】【办公】【商业】【 】。
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为
，建筑总层 数为 层，其中地上 层，地下
层。
3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【 】
单元 层 号。该商品房的平面图见附件一。
第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为 【】【未抵押】
第五条 租赁情况 该商品房的租赁情况为 【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租。
租赁期限:出卖人与买受人经协商一致，买受人无异议。
。
第六条 房屋权利状况承诺 1.
出卖人对该商品房享有合法权利；
- 7 -2.
该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.
该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
第三章 商品房价款
第七条 计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：
1. 按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种）
元 总价款 （币种）
元 （大写 元整）。
2. 按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种）
元， 总价款为 （币种）
元 （大写
元整）。
3. 按照套计算，该商品房总价款 （币种）
元 （大写 元整）。
第八条 付款方式及期限
买受人采取下列第 种方式付款：
1. 一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款。
2. 贷款方式付款：【】【商业贷款】【 】。买受人应当于
年 月 日前支付首期房价款 （币种）
元 （大写
元整），余款 （币种）
元 （大写
元整）
于本合同签订后30 日内办理完毕银行按揭贷款的所有手续，所贷款项目仅用于购买本套房屋。
第九条 逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 1 种方式处理：
1. （1）
逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支
- 8 -付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之
的违约金，合同继续履行。
（2）
逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的
向出卖人支付违约金 。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之
的违约金。
第四章 商品房交付条件与交付手续 第十条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第 1、2、
、项所列条件：
1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2.该商品房已取得房屋测绘报告；
3．
；
第十一条
商品房相关设施设备交付条件 （一）
基础设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网 连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，
； （二）
公共服务及其他配套设施 （以建设工程规划许可为准）
第十二条 交付时间和手续
（一）
出卖人应当在 年 月 日前向买受人交付该商品房。
（二）
该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期 届满前 日 （不少于 10 日）
将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应
- 9 -当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
第十三条
逾期交付责任 除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第
种方式处理：
1. 按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加) 。
（1）
逾期在 日之内，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之
的违约金 。
（2）
逾期超过
日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）；同时，出卖人按照全部房价款的 向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部 房价款万分之 （该比率应当不低于本条第 1 （1）
项中的比率）
的违约金。
第五章 商品房质量及保修责任 第五章 商品房质量及保修责任
第十四条 商品房质量 (一)地基基础和主体结构
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。
（二）
其他质量问题
该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：
（1）
及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
- 10 -
。
（2）
。
第十五条
保修责任
（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起， 按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
（二）
下列情形，出卖人不承担保修责任：
1.因不可抗力而引起的任何损坏情况；
2.因买受人或买受人许可的第三人违反使用说明或其他相关规定擅自改动设备、设施及因改动而损坏的项目； 3. 因出卖人以外的任何第三人造成的任何损坏。
第六章 不动产登记
第十六条 不动产登记 （一）
双方同意共同向不动产登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。
（二）
因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起 日内取得该商品房的不动产权证书的，双方同意按照下列第 种方式处理：
1.
买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起
日内将买受人已付房价款退换给买受人，并按已付房价款的
赔偿买受人损失。
2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的
向买受人支付违约金。
（三）
因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的不动产权转移登记的， 出
- 11 -卖人不承担责任。
第七章 物业管理
第十七条 物业管理
（一）
出卖人依法选聘的前期物业服务企业为 。
（二）
物业服务时间从 年 月 日到 年 月 日。
（三）
物业服务期间，物业收费计费方式为 【】【】【】。
（四）
买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部 位、共用设施设备，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况 书面告知买受人。
（五）
买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。
第八章 其他事项
第八章 其他事项
第十八条 建筑物区分所有权 （一）
买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
（二）
以下部位归业主共有：
1. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等 公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结 构部分； 2. 该商品房所在建筑区划内的道路 （属于城镇公共道路的除外）、绿地 （属于城
- 12 -镇 公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车 的车位、物业服务用房；
（三）
双方对其他配套设施约定如下：
1.； 2.；
3. 第二十条 税费
双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。
第二十一条 销售和使用承诺 1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品
房。
2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并
按照规划用途办理房屋登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施 的使用性质。
3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。
5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
第二十二条
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第
种方式解决：
- 13 -1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.。
第二十三条 补充协议
对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件三）。
第二十四条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十五条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
本合同及附件共 页，一式 份，其中出卖人 份，买受人 份， 【银行】
份，【不动产登记中心】
份。合同附件与本合同具有同等法律效 力。
出卖人 （签字或盖章）：
买受人 （签字或盖章）：
【法定代表人】（签字或盖章）：
【法定代表人】（签字或盖章）：
【委托代理人】（签字或盖章）：
【委托代理人】（签字或盖章）：
【法定代理人】（签字或盖章）：
签订时间：
年 月 日 签订时间：
年
月 日 签订地点：
签订地点：
- 14 -附件一 房屋平面图 （应当标明方位）
附件二 关于该商品房共用部位的具体说明 （可附图说明）
附件二 关于该商品房共用部位的具体说明 （可附图说明）
据中华人民共和...
篇三：买卖房屋正规合同
房屋买卖合同范本我们在买卖房产的过程中一定要谨慎处理一些事项，以免日后遇到不必要的麻烦，下面是为您整理的“全款房屋买卖合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！
全款房屋买卖合同范本 1 1
卖方：
_______________ （简称甲方）身份证号码：_____________________
卖 方 共 有 人 ：
_ _______________ 身 份 证 号 码 ：_____________________
买方：
_______________ （简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市 _____ 区________________________ 的房产，建筑面积为 _____ 平方米（详见房屋权证：
______________ ）。
第二条
合同价款
上述房产的交易价格为：单价：人民币_ _ ￥ _______ 元/ /平方米，总价：人民币_ _ ￥ __________ 元整（大写：
____ 拾
____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）。
在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整），作为定金支付给甲方。
第三条
户口
甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。
第四条
价款的支付办法与时间
1 1 、甲乙双方同意委 托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；
2 2 、在本合同签订款（含定金）人民币￥ __________ 元整（大写：
____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）；
3 3 、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条
房屋交付
1 1 、
甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交 房，乙方可以采取一切手段收房；
2 2 、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的
。
无偿转让给乙方使用。
3 3 、
甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条
税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ _ 乙方承担。
第七条
违约责任
1 1 、
合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房 ，每逾期一日，按总房款的 5 5 ‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；
2 2 、
合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的 5 5 ‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权
解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；
第八条
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。
第九条
争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。
第十条
本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
卖方（甲方）：买方（乙方）：
签订日期：
卖方共有人：
全款房屋买卖合同范本 2 2
卖方：
__________ _____ （简称甲方）
身份证号码：_____________________
买方：
_______________ （简称乙方）
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______ 市_____ 区 ________________________ 拥有的房产（别 墅、写
字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _____ 平方米。（详见土地房屋权证第 _______________ 号）
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元/ / 平方米，总价：人民币 ___________ 元整（大写：
____ 佰____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________。
元整，作为购房定金。
第三条
付款时间与办法：
1 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含 定金）人民币 ____拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ____________ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款人民币 ____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收 到乙方全额房款之日起 ____ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________ 等费用结清。
第五条
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经
双方协商，交易税费由 _______ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______ 方承担。
第六条
违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同主体
1. 甲方是 ____________ 共 ______ 人，委托代理人________ 即甲方代表人。
2. 乙方是 ____________ ，代表人是 ____________.
第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处 公证。
第九条
本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代、 理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 ________公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）
_________________
购买方（乙方）
__________________
身份证号码：
___________ _______
身份证号码：
___________________
代理人（甲方）
_________________
）
代理人（乙方）
_________________
身份证号码：
___________________
身份证号码：
___________________
鉴证方：
鉴证机关：
经
办
人：
日
期：
年
月
日
鉴证日期：
_______ 年 ____ 月 ____ 日
全款房屋买卖合同范本 3 3
卖 卖
：
方 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_______ ______________ （以下简称甲方）
：
共 有 人 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_____________________
买 买
：
方 ：
__________ 身 份 证 号 码 ：_____________________ （以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1. 房屋状况：
（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落：
；
套（间）数 ____ 建筑结构 ____ 总层数 ___ 建筑面积（平方）____ 用途 ______ 。
2. 该房屋 的土地使用权取得方式＂√＂：出让（
）、划拨（
）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 __________ 元，（大写）
____ 佰 ____ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整。
乙方在 __________ 年 _____ 月 _____ 日前分 _____ 次付清，付款方式：
___________ 。
三、甲方在 __________ 年 _____ 月 _____ 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章 并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（ ___________________ ）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八 、 双 方 约 定 的 其 它 事 项 ：
_____________________________________________ 。
甲方（签名或盖章）
_______________ 乙方（签名或盖章）
_______________
监证机关：
_______________
签订日期：
______ 年 ____ 月 ____ 日
全款房屋买卖合同范本 4 4
甲方（出售方）：
身份证号：
乙方（购买方）：
身份证号：
甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：
一、甲方自愿将位于
市
区
路
号
小区
栋
单元
室，建筑面积
平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。
二、甲乙双方议 定上述房产成交价格为人民币
。
截止 x 20xx 年 5 05 月 3 13 日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款
1 1 、乙方已于 x 20xx 年 5 05 月 9 19 日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。
2 2 、乙方已于 x 20xx 年 年 5 05 月 月 0 20 日通过银行转账的方式由
乙方
银行账户向甲方指定的
， 银行，
账号中转账购房款（人
民币）
3 3 、剩余房款（人民币）
，乙方已于
年
月
日通过银行转账的方式由乙方
银行账户转账到甲方指定 的农业银行，
账号中。
三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。
四、甲方保证：
（1 1 ）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。
（2 2 ）上诉房产未与任何人签订租赁关系。
（3 3 ）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。
（4 4 ）上述房产未出售给除乙方外的其他人。
（5 5 ）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方 各执一份，具有同等法律效力。
甲
方：
乙
方：
身份证号：
身份证号：
地
址：
地
址：
电
话：
电
话：
年
月
日
年
月
日
篇四：买卖房屋正规合同
ﻱ ﺋﯧﻠﯩﻢ ﺳﯧﺘﯩﻢﺗﻮﺧﺘﺎﻣﻨﺎﻣﯩﻰﺴ
ﺋﯚﻱ ﺋﺎﻟﻐﯘﭼﻰ
ﺗﻪﺭﻩﭖ ) A ﺗﻪﺭﻩﭖ :(
ﻛﯩﻤﻠﯩﻚ ﻧﻮﻣﯘﻯﺭ :
ﺋﯚﻱ ﺳﺎﺗﻘﯘﭼﻰ
ﺗﻪﺭﻩﭖ ) B ﺗﻪﺭﻩﭖ :(
ﻛﯩﻤﻠﯩﻚ ﻧﻮﻣﯘﻯﺭ :
› › ﺟﯘﯕﺨــــﯘﺍ ﺧﻪﻟــــﻖ ﺟﯘﻣﮫــــﯘﺭﯨﻴﻰﺘ
ﺗﻮﺧﺘــــﻡﺎ
ﻗــــﺎﻧﻮﻰﻧ ‹‹
ﯞﻩ ﺑﺎﺷــــﻘﺎ ﻣﯘﻧﺎﺳــــﯩﯟﻩﺗﻠﻚﯩ ﻗــــــﺎﻧﻮﻥ ﺑﻪﻟﮕﯩﻠﯩﻤــــــﻠﻪﺭﮔﻪ ﺋﺎﺳﺎﺳــــــﻪﻥ A ، B ﺋﯩﻜﻜــــــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ
ﺑﺎﺭﺍﯞﻩﺭ،ﺋﯩﺨﺘﯩﻴــــــﺎﺭﯨ
ﻠﯩﻖ ﭘﯩﺮﯨﻨﺴـــﯩﻰﭙ
ﺋﺎﺳﺎﺳـــﯩﺪﺍ A
ﺗﻪﺭﻩﭖ B
ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩـــﯔ ﺋـــﯚﻳﻨﻰ ﺳـــﯧﺘﯟﯦﻠﯩﺶ
ﺋﯜﭼـــﻥﯜ
ﻣﻪﺯﻛـــﻮﺭﺗ ،ﻮﺧﺘﺎﻣﻨــﺎﻣﻪ ﺋﯩﻤﺰﺍﻻﻧــﺪﻯ
ﺋﻮﺭﺗــﺎﻕ ﺭﯨﺌﺎﻳﻪﻗﯩﻠﯩــﭗ ﺋﯩﺠــﺮﺍ ﻗﯩﻠﯩﻨــﺪﯗ . ﺗﻮﺧﺘــﻡﺎ
ﻣﻪﺯﻣــﯘﻧﻰ ﺗﯚﯞﻩﻧﺪﯨﻜﯩﭽﻪ :
1 - ﻣـــﺎﺩﺍﺩ
: ﻣﻪﺯﻛـــﯘﺭ ﺗﻮﺧﺘﺎﻣﻨﺎﻣﯩـــﺪﯨﻜﻰ ﺋـــﯚﻱ ﺑﻮﻟﺴــﺎـ
ﻳـــﻮﻟﻰﺋﻮﻟﺘــــﯘﺭﺍﻕ ﺭﺍﻳﯘﻧﯩــــﺪﯨﻰﻜ
– ﺑﯩﻨـــﺎـ
-
ﻛﯘﺭﭘــــﺱﯘ
-
ﻧﻮﻣﯘﺭﻟــــﯘﻕ ﺋــــﯚﻱﺑﻮﻟﯘﭖ ، ﺋﻮﻣﯘﻣﻰ ﻛﯚﻟﯩﻰﻤ
ﻛﯘﯞﺍﺩﯨﺮﺍﺕ ﻣﯧﺘﯩﺮ
.
2 - ﻣﺎﺩﺩﺍ
: ﺋﻮﻟﺘﯘﺭﺍﻕ ﺋﯚﻳﻨﯩﯔ ﺋﻮﻣﯘﻣﻰ ﭘﯜﺗ
ﯜﺷﯜﻟﮕﻪﻥ ﺑﺎﮬﺎﺳﻰ ﺟﻪﻣﺌﻰ :
)
(
ﻳــــــــــــﯜﻥﻩ
ﺑﻮﻟــــــــــــﯘﭖ ،
A
ﺗﻪﺭﻩﭖ B ﺗﻪﺭﻩﭘﻜﻪ
ﭘﯘﻟﻨﻰ
ﺑﯩﺮﻻ ﻗﯧﺘﯩﻤﺪﺍ ﺗﺎﭘﺸﯘﺭﯗﺩ
.
3 - ﻣـــﺎﺩﺍﺩ
: ) 1 ( B
ﺗﻪﺭﻩﭖ A
ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩـــﯔ ﺗ ﺎ
ﭘﺸﯘﺭﯗﺷـــﻘﺎ ﺗﯩﮕﯩﺸـــﻠﯩﻚ ﭘﯘﻟﯩﺴـــﯩﻨﻰ ﺗﯘﻟﻠـ ـــﯘﻕﺗﺎﭘﺸــﯘﺭﯗﭖ ﺋﯧﻠﯩــﭗ ﺑﻮﻟﻐﺎﻧــﺪﯨﻦ ﻛﯩــﯩﻴ
ﻦ A
ﺗﻪﺭﻩﭘــﻜﻪ ﺋــﯚﻳﻨﻰ ﺗﯘﻟﻠــﯘﻕ ﺋﯚﺗﻜــﯜﺯﯛﭖ ﺑﯩﺮ ﯨــ ﯗﺪ
ﮬﻪﻣــﺪﻩ
B ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩــﯔ ﻣﻪﺯﻛــﯘﺭ ﺋــﯚﻱ ﺑﯩــﻠﻪﻥ ﮬﯩﭽﻘﺎﻧــﺪﺍﻕ ﻣﯘﻧﺎﺳــﯩﯟﯨﺘﻰ ﻗﺎﻟﻤﺎﻳــﯗﺪ ،
ﺋﯚﻳﻨﯩـﯔـ ﺑﺎﺭﻟﯩﻖ ﮬﻮﻗﯘﻰﻗ A
ﺗﻪﺭﻩﭘﻜﻪ ﻣﻪﻧﺴﯘﭖ ﺑﻮﻟ ﯩ
ﯗﺪ .
) 2
( A
ﺗﻪﺭﻩﭖ ﺋﯚﻳﻨﯩـــــــﯔ ﺋـــــــﯚﻱ ﻣﯜﻟـــــــﯜﻙ ﻛﯩﻨﯩﺸﻜﯩ ﺴـــــــﻰ ﯞﻩ ﻳﻪﺭ ﻛﯩﻨﯩﺸﻜﯩﺴـــــــﯩﻰﻨ
ﺑﯩﺠﯩﺮﺩﯨﻐـــﺎﻥ ﯞﺍﻗﯩﺘﺘـــﺎ ﻣﯘﻧﺎﺳـــﯩﯟﻩﺗﻠﯩﻚ ﺑﻮﻟﻐـــﺎﻥ
ﺟﺎﻣـــﺎﺋﺕﻪ
ﮔ ،ﯘﯞﺍﮬﻠﯩـــﻖ ﮬﻪﻗﻘــﻰـ
ﺋـــﻱﯚ ﻣﯜﻟـــﯜﻙ ﺑﯧﺠـــﻰ ، ﺋـــﯚﻱ ﻣﯜﻟـــﯜﻙ ﺗﯩـــﺰﯨﻤﻠﯩﺘﯩﺶ
ﮬﻪﻗﻘـــﻰ ، ﺳـــﻮﺩﺍ ﭘﯜﺗﯜﺷـــﯜﺵ ﺭﻩﺳـــﻤﯩﻴﻪﺕ ﮬﻪﻗﻘـــﻰ ، ﻗﺎﺗـــﺎﺭﻟﯩﻖ ﮬﻪﻗﻠﻪﺭﻧـــﻰ A
ﺗﻪﺭﻩﭖ ﺋـــﯚﺯ ﺋﯜﺳـــﺘﯩﮕﻪ ﺋﯧﻠﯩـــﭗ ﺗﯚﻟﻪﻳـــﺪﯗ ، ﺑﯘﻧﯩــﯔـ ﺑﯩـ ــﻠﻪﻥ B
ﺗﻪﺭﻩﭘﻨـﯩ ــﯔ ﮬﯩﭽﻘﺎﻧـ ــﺪﺍﻕ ﻣﯘﻧﺎـﺳ ــﯩﯟﯨﺘﻰ ـﻳ ــﻕﻮ
.
ﺑﯩـ ــﺮﺍﻕ B
ﺗﻪﺭﻩﭖ ﻣﯘﻧﺎـﺳ ــﯟﻩﺗﻠﻚﯩ ﺑﻮﻟﻐﺎﻥ ﻛﯩﻨﯩﺸﻜﯩﻠﻪﺭﻰﻧ A
ﺗﻪﺭﻩﭘﻜﻪ ﯘﺗ
ﻟﻠﯘﻕ ﺗﻪﻣﯩﻨﻠﻪﭖ ﺑﯩﺮﺷﻰ ﻛﯧﺮﻩﻙ
.
4 - ﻣـــــﺎﺩﺍﺩ
: A
ﺗﻪﺭﻩﭖ B
ﺗﻪﺭﻩﭘـــــﻜﻪ ﺗﯚﻟﻪﺷـــــﻜﻪ ﺗﯩﮕﯩﺸـــــﻠﯩﻚ ﭘـــــﯘﻟﻨﻰ ﺗﺎﭘﺸﯘﺭﯗﺷـــــﺘﻦﯩ ﺋﯩﻠﮕﯩﺮﻛــﻰ ﺋﯩﺸــﻼﺭ )
ﺗــﻮﻙ ، ﺳــﯘ ، ﭘــﺎﺭ ، ﺑﺎﺷــﻘﯘﺭﯗﺵ ﺋﯩﺸــﻠﯩﺮﻯ (
ﻧـﻰـ B
ﺗﻪﺭﻩﭖ ﺋــﯚﺯﺋﯜﺳــﺘﯩﮕﻪ ﺋﺎﻟــﺪﯗ ، ﺑﯘﻧﯩــﯔ ﺑﯩــﻠﻪﻥ
A
ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩــﯔ ﮬﯩﭽﻘﺎﻧــﺪﺍﻕ ﻣﯘﻧﺎﺳــﯩﯟﯨﺘﻰ ﻳــﻮﻕ .
ﭘــﯘﻝ ﺗﺎﭘﺸـــﯘﺭﯗﭖ ﺑﻮﻟﻐﺎﻧـــﺪﯨﻦ ﻛﯩﻴﯩﻨﻜـــﻰ ﺋﯩﺸـــﻼﺭﻧﯩﯔ ﮬﻪﻣﻤﯩﺴـــﯩﻰﻨ A
ﺗﻪﺭﻩﭖ ﺋـــﯚﺯ ﺋﯜﺳـــﺘﯩﻪﮕ ﺋﺎﻟﺪﯗ ، ﺑﯘﻧﯩﯔ ﺑﯩﻠﻪﻥ B
ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩﯔ ﮬﯩﭽﻘﺎﻧﺪﺍﻕ ﻣﯘﻧﺎﺳﯩﯟﯨﺘﻰ ﻳﻮﻕ .
5 - ﻣـــــﺎﺩﺍﺩ
: ) 1 (
ﺗﻮﺧﺘﺎﻣﻨـــــﺎﻣﻪ
ﺋﯩﻤﺰﺍﻟﯩﻨﯩـــــﭗ ﺑﻮﻟﻐﺎﻧـــــﺪﯨﻦ ﻛﯩـــــﻴﯩﻦ ﺋﻪﮔﻪﺭ A
ﺗﻪﺭﻩﭖﺗﯚﻟﻪﺷـــﻜﻪ ﺗﯩﮕﯩﺸـــﻠﯩﻚ ﭘـــﯘﻟﻼﺭﻰﻧ
B
ﺗﻪﺭﻩﭘـــﻜﻪ ﺋـــﯚﺯ ﯞﺍﻗﺘﯩـــﺪﺍ ﺗﺎﭘﺸﯘﺭﻣﯩﺴـــﺎ ، ﺋﯚﻳﻨﯩـــﯔﺋﻮﻣـــﯘﻣﻰ ﭘﯜﺗﯜﺷـــﻜﻪﻥ ﺳـــﻮﻣﻤﯩﻨﯩﯔ
% 20
ﻧـــﻰ ﻗﺎﺋﯩـــﺪﯨﮕﻪ ﺧﯩﻼﭘﻠﯩـــﻖ ﻗﯩﻠﯩـــﺶ ﮬﯩﺴـــﺎﺑﯩﺪﺍB
ﺗﻪﺭﻩﭘﻜﻪ ﺗﯚﻟﻪﻳﺪﯗ
.
) 2
(
ﺗﻮﺧﺘﺎﻣـﻨ ـــﺎﻣﻪ ﺋﯩﻤﺰﺍﻟﯩﻨـﯩ ـــﭗ ﺑﻮﻟﻐﺎﻧـ ـــﺪﯨﻦ ﻛﯩـ ـــﻴﻦﯩ A ، B
ﺋﯩﻜﻜـ ـــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ ﻳﯧﻨﯟﯦﻠﯩﺸــــﺎﻘﺑﻮﻟﻤﺎﻳـــﺪﯗ ، ﻗﺎﻳﺴـــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ ﻳﯧﻨﯟﺍﻟﺴـــﺎ ﺋﯚﻳﻨﯩـــﯔ ﺋﻮﻣـــﯘﻣﻰ ﭘﯜﺗﯜﺷـــﻜﻪﻥ ﺳـــﻮﻣﻤ ﯩﻨﯔﯩ
% 20
ﻧﻰ ﻗﺎﺋﯩﺪﯨﮕﻪ ﺧﯩﻼﭘﻠﯩﻖ ﻗﯩﻠﯩﺶ ﮬﯩﺴﺎﺑﯩﺪﺍ ﻗﺎﺭﺷﻰ ﺗﻪﺭﻩﭘﻜﻪ ﺗﯚﻟﻪﻳﺪﯗ .
6 -
ﻣــﺎﺩﺩﺍ
:
ﺗﻮﺧﺘﺎﻣﻨــﺎﻣﻪ ﺋﯩﺠــﺮﺍ ﻗﯩﻠﯩــﻨﯩﺶ ﺟﻪﺭﻳﺎﻧﯩــﺪﺍ ﺗــﺎﻻﺵ ﺗــﺎﺭﺗﺶﯩ
ﭼﯩﻘﯩــﭗ ﻗﺎﻟﺴــﺎ ﺋـــــﯚﺯ ﺋـــــﺎﺭﺍ ﻛﯩﻠﯩﺸـــــﯩﺪﯗ ، ﻛﯩﻠﺸـــــﻪﻟﻤﻪﻱ ﻗﺎﻟﺴـــــﺎ ﺗﯘﺭﯗﺷـــــﻠﯘﻕ ﺋﻮﺭﯗﻧـــــﺪﯨﻜﻰ ﺳـــــﺕﻮﻣﻪﮬﻜﯩﻤﯩﺴﯩﮕﻪ ﺑﯧﺮﯨﭗ ﺋﻪﺭﯨﺰ ﻗﯩﻠﺴﺎ ﺑﻮﻟ
ﯩﺪﯗ .
7 -
ﻣـــﺎﺩﺍﺩ : ﺋـــﯚﻱ ﭘﯘﻟﯩﺴــ
ﯩﻨﻰ ﺗﺎﭘﺸـــﯘﺭﻏﺎﻧﺪﯨﻦ ﻛﯩـــﻴﯩﻦ ﺋﻪﮔﻪﺭﺩﻩ ﺩﯙﻟﻪﺗﻨﯩـــﯔ ﺋـــﯚﻱ ﻣﯜﻟـــﻙﯜ ﺳﯩﻴﺎـﺳ ــﯩﺘﯩﺪﻩ ﺋﯚﺯﮔـ ــﯜﺭﯛﺵ ﺑﻮـﻟ ــﯘﭖ ﻗﯧﻠﯩـ ــﭗ ،ﺋـ ــﯚﻱ ﺋﯧﻠﯩﻨﺴـ ــﺎ ـﻳ ــﺎﻛﻰ ﻛﯚـﭼ ــﯜﺭﯛﭖ ﭼﯧﻘﯩﻠﺴـ ــﺎ ﻛﻪﻟــــﮕﻪﻥ ﺗﻮﻟﯘﻗﻠﯩﻤــــﺎ
ﭘﯘﻟﻐــــﺎ A
ﺗﻪﺭﻩﭖ ﺗﯘﻟﻠــــﯘﻕ ﺋﯩﮕ ﯩــــﺪﺍﺭﻟﯩﻖ
ﻗﯩﻠــــﺪﯗ ,B
ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩـــﯔـﺑﯘﻧﯩﯔ ﺑﯩﻠﻪﻥ ﮬﯩﭽﻘﺎﻧﺪﺍﻕ
ﺋﯩﮕﯩﺪﺍﺭﻟﯩﻖ ﮬﻮﻗﻮﻗﻰ ﺑﻮﻟﻤﺎﻳﯗﺪ
.
8 -
ﻣــﺎﺩﺩﺍ
: ﻣﻪﺯﻛــﻮﺭ ﺗﻮﺧ
ﺘﺎﻣﻨﺎﻣﯩــﺪﺍ ﺑﯧﻜﯩــﺘﯩﻠﻤﯩﮕﻪﻥ ﺋﯩﺸــﻼﺭ ﺑﻮﻟﺴــﺎ A ، B
ﺋﯩﻜﻜــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ ﻗﺎﻳﺘﯩـــــﺪﯨﻦ ﻛﯧﻠﯩﺸـــــﯩﻢ ﺗﯜﺯﯨـــــﺪﯗ،ﺑﯘﺗﻮﻟﯘﻗﻠﯩﻤﺎ ﻛﯧﻠﯩﺸـــــﯩﻤﮕﻪ ﺋﯩﻜﻜـــــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ ﺋﯩﻤـــــﺍﺰﻗﻮﻳﻐﺎﻧﺪﯨﻦ ﻣﻪﺯﻛﻮﺭ ﺗﻮﺧﺘﺎﻣﻨﺎﻣﯩﮕﻪ ﺋﻮﺧﺸﺎﺵ ﻗﺎﻧﻮﻧﻰ ﻛﯜﭼﻜﻪ ﺋﯩﮕﻪ ﺑﻮﻟﯩﯗﺪ .
9 -
ﻣــﺎﺩﺩﺍ
: ﻣﻪﺯﻛــﻮﺭ ﺗﻮﺧﺘﺎﻣﻨــﺎﻣﻪ ﺋﯘﻳﻐــﯘﺭﻪﭼ
ﺋﯩﻜﻜــﻰ ﻧﯘﺳــﺨﺎ ﺑﻮﻟــﯘﭖ
،ﺑﯩـﺮـ
ﻧﯘﺳﺨﯩﺴــﻰﻨA
ﺗ،ﻪﺭﻩﭖ
ﺑﯩﺮﻧﯘﺳﺨﯩـﺴ ـــﻨﻰ B
ﺗﻪﺭﻩﭖ
ـﺳ ـــﺎﻗﻼﻳﺪﯗ .
ﺋﯩﻜﻜـ ـــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ
ﺋﯩـﻤ ـــﺰﺍ ﻗﻮﻳﻐﺎﻧـ ـــﺪﻦﯨﻛﯧــــﻴﯩﻦ ﻗــــﺎﻧﻮﻧﻰ ﻛــــﯜﭼﻜﻪ ﺋﯩــــﮕﻪ ﺑﻮﻟﯩــــﯗﺪ
ﻩﯞ
ﮬﻪﺭ ﺋ ﯩ
ﻜﻜــــﻰ ﺗﻪﺭﻩﭘﻨﯩــــﯔ ﺋﺎﺋﯩﻠﺴــــﯩﻜﻰﺗﯘﻗﻘﺎﻧﻠﯩﺮﻧﯩﯔ ﮬﻪﺭ ﻗﺎﻧﺪﺍﻕ ﺷﻪﻛﯩﻠﺪﻩ ﺋﺎﺭﻟﯩﺸﯩﺸﻐﺎ ﺭﻭﺧﺴﻪﺕ ﻗﯩﻠﯩﻨﻤﺎﻳﯗﺪ
ﺳﺎﺗﻘﯘﭼﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ ) B ﺗﻪﺭﻩﭖ ( ﺋﯩﻤﺰﺍﺳﻰ :
ﺗﯧﻠﻔﯘﻥ ﻧﻮﻣﯘﻯﺭ
:
) B ﺗ ﻪﺭﭖﻩ
(
ﮔﯘﯞﺍﮬﭽﯩﻼﺭ
:
ﺳﯧﺘﯩﯟﺍﻟﻐﯘﭼﻰ ﺗﻪﺭﻩﭖ ) A ﺗﻪﺭﻩﭖ ( ﺋﯩﻤﺰﺍﺳﻰ :
ﺗﯧﻠﻔﯘﻥ ﻧﻮﻣﯘﻯﺭ :
) A ﺗﻪﺭﻩﭖ
(
ﮔﯘﯞﺍﮬﭽﯩﻼﺭ
:
ﺋﯩﻤﺰﺍﻻﺷﻘﺎﻥ ﯞﺍﻗﯩﺖ :
- ﻳﯩﻰﻠ
- ﺋﺎﻳﻨﯔﯩ
- ﻛﯜﻰﻧ
篇五：买卖房屋正规合同
买卖合同模板下载出卖人(甲方)：身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码：
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。
买受人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况：
本房屋座落在共四层，土地证编号为：，现甲方将建成房屋的二楼及四楼（一半是天台，一半是房屋）出售给乙方，出售房屋房屋（建筑面积共_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
第二条房屋内部设施设备：包括__________________________________。
第三条本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条付款时间和方式
乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户：
开户行：
户名：
账号：
第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、甲方违规建筑，超楼层、面积的国家罚款，由甲方全部承担，与乙方无关。
4、公共使用：公共楼梯、过道属于大家的通行道路，甲方和乙方都有责任保持畅通，不得以任何借口占用和堵塞。
5、停车位：甲方在房屋底楼前院为乙方永久提供停车位置供乙方使用。
6、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方（双方协商确定，上
述买卖房屋乙方给予甲方借用两年，两年后（即 2017-1-1 前）归还乙方）。
第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条 房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。
第九条特别约定 一、关于房 产 拆迁：本合同 签订 后，若 该 房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全 权办 理 该 房屋及土地的拆迁手 续 ， 领 取拆迁补偿 款、安置房等全部收益 归 乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过 程中若需要甲方配合的，甲方需无 偿 配合。
二、关于房 产 再次 买卖 ：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房 产 收回：
由于该房屋属于自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第十条违约责任 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十一条保证人责任：
甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十二条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》
第十三条、合同主体
1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十四条、本合同经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字
之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。
第十六条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提起诉讼解决纠纷。
第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
篇六：买卖房屋正规合同
购买合同 甲方(卖方)：乙方(买方)：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
房屋座落于
市
区
，建筑面积
平方米，房屋用途为
；
第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、该房屋房价款为(币种
)(大写)
元，(小写)
元；
第四条、房价款的支付方式和支付时间如下：
房价款的交割方式为甲、乙双方按约定自行交割房价款。乙方一次性交清房款，乙方分
次付清房款，乙方在
前付给甲方首付款(币种
)(大写)
元，(小写)
元。在
前付给甲方余款(币种
)(大写)
元，(小写)
元；房屋定金为(币种
)(大写)
元，(小写)
元。
第五条、甲、乙双方定于房款付清之日起正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋，并协助乙方到房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续，转移登记手续所涉及一切相关税费由乙方自行承担；
第六条、违约责任：
甲方未按规定履行以上义务的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后支付违约金
元。
乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后
天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还; 每逾期一天，按应付到期房价款的万分之
支付违约金，并有权要求乙方支付占总房价款百分之
的赔偿金。
本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，
甲方签字：
乙方签字
